歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

9月北京二手房成交量上漲17%

標簽 中國 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

據新華社電據鏈家地產市場研究部、中原地產市場研究部等市場研究機構統計,截至9月29日,9月份北京市二手住宅成交套,環比上月同期上漲17%,市場延續復蘇態勢,成交量持續走高。

“金九銀十”可能量價齊漲

鏈家地產市場研究部分析師張旭認為,雖然二手住宅市場持續復蘇,但自7月成交量升至萬套以上后,近兩個月成交量環比漲幅明顯放緩。從需求結構上看,仍以首套“剛需”為主,但改善型需求在8月份以來逐漸增多。

中原地產市場研究部總監張大偉認為,今年以來,房企銷售任務完成的非常好,很可能在本年度最后幾個月追求更高利潤。各地頻繁出現的“地王”也將促使市場定價權掌握在開發商手中。從目前趨勢看,“金九銀十”量價齊漲的可能性較大。

鏈家地產市場研究部統計數據顯示,9月份,北京二手住宅均價為每平方米元,環比增長2.47%,同比增長26.27%。二手住宅均價環比上漲加速,同比增幅則出現收窄。從結構上看,9月份,城區成交占比較上月增加2.1個百分點,一定程度上拉動全市成交均價的上漲。

張旭表示,從目前買賣雙方的心態上看,業主降價比例小,預期仍較高。購房者則因近幾月成交均價的持續上漲,再度出現觀望情緒,不急于成交的購房者增多,買賣雙方的成交周期也有所拉長。

地王頻現刺激漲價預期

今年以來,一線城市地王頻出,地價不斷攀升。業內人士表示,“地王”頻現表明開發商對市場前景樂觀,也極大地刺激了房價上漲預期。

“一線二線城市土地供應偏緊,供應量少,優質地段土地稀缺,地產企業看好未來發展,所以愿意重金搶購。”北大房地產研究所所長陳國強(微博)說。

“地王出現直接推動了市場強烈的上漲預期,還對下一輪房價上漲制造條件。”世聯地產研究部總監吳志輝表示,“在一線城市中,房價中最大的一部分構成因素就是地價,有些項目地價占房價的比例超過六成。”

中國指數研究院一份報告也指出,“地王”的出現對房企、購房者以及地王周邊區域的受訪者心理都產生影響,導致房價短期上漲的預期更為強烈。

中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮表示,“政府作為土地唯一供應者和調控者的格局沒有改變,市場的力量沒有發展起來。在這種情況下,地方政府的問責制不能放松。”

本文來源:新京報

推薦閱讀

鄒唯怎么樣

鄒唯怎么樣?鄒唯是理學碩士,8年證券從業經歷。曾任職于長城證券,2003年6月加...

鄒唯所屬的基金管理公司

鄒唯所屬的基金管理公司是嘉實基金管理有限公司。嘉實服務于全社會的基礎社會保障——...

一季度王亞偉圍堵鄒唯后市謹慎...

混合型基金平均回報-2.28%王亞偉“圍堵”鄒唯與大摩領先優勢“一馬當先”的氣勢...

萬銀財富:公募環境改善鄒唯回...

萬銀財富:公募環境改善鄒唯回歸嘉實時間:2013-10-31新聞來源:新北青網嘉...

與鄒唯對話當前股市三大熱點

盡管如此,我一直認為流動性非主導股市長期運行的主導趨勢,最終主導股市長期運行的還...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.shmrwb.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
七乐彩开奖结果 山西11选5 上海快三 单开109赚钱攻略2015 篮球比分直播118 豪客彩首页 湖北晃晃麻将胡牌规则 马云如何赚钱秘诀 北京快中彩 畅享8赚钱 鹿之家赚钱软件 快乐赛车 铺鱼达人3d 赚钱吗 澳洲55岁打工赚钱 中体网即时指数 加盟快餐厅赚钱吗 建立微信公众号能用来赚钱吗