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招商貸款

2014-02-19 11:44:15
來源:你我貸

招商地產不久前亦發布公告,受經濟環境和政策變化影響,公司股價大幅下調跌破增發價格,公司董事會擬同意撤銷非公開發行股票方案。事實上,受政策調控的影響,包括保利地產在內的多家房地產上市公司股價已跌破增發價格。

在借貸無門、增發無路的困境中,一些開發商又開始琢磨海外發債。碧桂園、恒大地產、佳兆業、恒盛地產、雅居樂等多家H股上市的民營地產企業先后宣布海外發債,籌資金額總計約20億美元。但此舉代價高昂,從各家地產商發債的利率來看,碧桂園債券利率11.25%,恒大地產13%,雅居樂利率指導區間定在8

.875%-9%,佳兆業最高,達到13.5%。北京搬家公司

在如此肅殺的調控和萎靡的成交量之下,普遍認為,分化不可避免,一批房企將不可避免地面臨出局。“這必然是一個重新洗牌的過程,資金鏈一旦出現問題,企業就需要對其資產進行整合,隨之更多的并購將應運而生。”某四大注冊會計師事務所一位合伙人說。

其實,并購已呈逐漸增多的態勢。據W

ind數據顯示,新政發布后,僅從4月14日至5月7日的半個多月時間內,A股市場上市公司涉及房地產開發的并購事件已達69個,其中已經完成交易和正在進行中的披露金額高達108億元人民幣。美聯物業全國研究中心主任徐楓預測,從第三季度開始,洗牌將進一步加劇,整個行業也將發生更激烈的震蕩。“屆時,這些實力較弱的民營房企手中的土地資源、房產資源必然會向實力較強的企業集中,而最大的贏家很可能是資金相對雄厚的國企。”上述合伙人說。

摘自:

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