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京投銀泰業績低迷或遭王亞偉“割肉”

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

“未來值得關注,有望通過大股東優勢,在市場調整過程中實現‘彎道超車’”,這曾是業內人士對京投銀泰()的美好期望。但現實總是殘酷的,在單季連續虧損后,全年業績增長也受到業內人士質疑。

作為主營房地產的京投銀泰受到市場關注的一個重要原因,就是“一哥”王亞偉的兩年堅守。但就在公司發布公告確定業績下滑后,王亞偉或已加入減倉隊伍當中,值得一提的是,王亞偉在京投銀泰身上并未撈到“好處”。

業績大幅低于市場預期

一直力挺京投銀泰的海通證券分析師涂力磊曾一度樂觀預計京投銀泰2011年每股收益為0.43元。涂力磊指出,目前公司項目儲備在240萬平米,權益建筑面積在182萬平米左右。按照工程進度推算公司2011年下半年大部分項目均有望實現預售。以上項目將成為公司2012年業績主要來源。這一預測明顯高于實際每股收益。

其實京投銀泰從2011年第二季度便開始出現虧損,業內人士的諸多預測均過于樂觀。記者查閱京投銀泰歷史報告發現,2011年上半年公司實現凈利潤1.42億元,第二季度公司虧損近500萬元。進入第三季度,京投銀泰虧損幅度開始加大。歷史資料顯示,公司第三季度虧損金額便達到1270萬元。公司三季報披露后,曾有業內分析師接受記者采訪時指出,公司之前表示參股的酒店項目預計下半年試營業,但這將導致運營成本以及開辦費攤銷等都將對公司業績產生不利影響。即使考慮到四季度收入確認,但全年業績恐難出現增長。而2011年三季報中公司在預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動一欄中,并未做特殊說明。

而該分析師的話也“不幸”應驗。近日京投銀泰發布業績預減公告稱,受房地產政策調控影響及公司投資的酒店項目開業一次性攤銷開辦費的影響,公司經營業績產生較大幅度的變動,導致公司報告期凈利潤下降。預計2011年度歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比減少50%左右。按公司預測計算,2011年京投銀泰全年凈利潤為萬元左右,折合每股收益約0.18元。樂觀的是,雖然同比下滑明顯,但京投銀泰可能會結束兩個季度連續虧損的趨勢。

王亞偉或不再“淡定”

隨著盈利和股價的雙雙下行,機構投資者終于“HOLD”不住了。2011年半年報中持股的機構投資者在三季度半數選擇清倉退出。而股價大幅下挫中,王亞偉仍不離不棄。截止三季報末,京投銀泰前十大流通股東中僅剩下王亞偉操盤的華夏大盤、華夏策略基金,以及同智證券投資基金依然堅守其中。

京投銀泰作為A股唯一一家戰略定位中存在“軌道物業”模式的房地產開發企業。公司獨特的戰略定位,以及公司大股東在北京軌道物業方面的優勢一度成為機構投資者關注的焦點。而王亞偉首次建倉京投銀泰是在2009年四季度。據2009年京投銀泰年報顯示,王亞偉率領華夏大盤、華夏策略基金分別買入500萬股、100萬股。

兩年時間中,機構投資者頻繁換手。期間王亞偉經過一次送股、一次增倉、一次減倉,截至今年9月30日,華夏大盤、華夏策略分別持股1200萬股、208萬股。但王亞偉的堅持并沒有帶來收益。從京投銀泰二級市場股價來看,雖然昨日該股幾近漲停,最高摸至5.2元。但仍明顯低于2009年四季度低點。

機構投資者幾經更換,王亞偉的去留一直是市場關注的焦點。由于年報還未披露,王亞偉是否減倉依然是迷。但昨日京投銀泰放量大漲登陸上交所公開信息中,無意間透露出機構投資者減倉的蛛絲馬跡。

據昨日公開交易信息顯示,多家營業部席位合力推動京投銀泰股價尾盤飆升。賣出首位即一家機構專用席位賣出507.96萬元,折合約100萬股。從機構投資者持股情況來看,昨日100萬股拋盤或正是王亞偉所為。雖然是逢高減倉,但從股價走勢來看,減倉100萬股也應該會給王亞偉帶來一定的虧損。

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