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南京樓市持續火爆:11月份成交量創新高

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

瘋狂的南京樓市并沒有因為天氣的逐漸變冷,而有所降溫,反而是一反常態的持續火爆。在12月1日當天,位于南京城東板塊的中海國際社區一次性推出1350套剛需房源,足足吸引了5000人到場搶購,僅僅用了4個小時時間,所有房源被搶購一空,中海地產當日吸金達到18億元,創造了南京樓市的銷售紀錄。

此外,南京網上房地產統計數據顯示,11月南京新房認購量創今年最高,達到套,成交量8533套不但是今年最高,也是自2011年初限購后的最高成交量。

中海單日吸金達18億

據記者了解,此次開盤的南京中海國際社區,推出的主力戶型為80至138平方米,其中76至80平方米的兩房和95平方米的三房占據了絕大多數的比列。除了8、9號樓兩棟樓王的折后單價在至元左右,不少房源折后單價在至元。

作為該項目首次開盤,開發商拿出了驚人的1350套剛需房源,可謂是震驚南京樓市,也因此開盤吸引了高達5000人搶購。“房子均價不高,總體的房價也是我們剛需購房者所能接受的,所以這樣的房子推出,必然會引起搶購。”一位買了該項目房源的購房者孫宏對記者說。該項目開盤至下午1點鐘,開發商就宣布所推出的1350套房源被搶購一空,當日吸金達到18億元。

除了中海地產項目此次吸金超過10億元之外,事實上南京今年單日銷售超過10億元的樓盤不在少數,其中位于南京河西板塊的仁恒江灣城今年開盤兩次,便分別吸金11.7億元和15.5億元。此外,在8月底,位于城東麒麟新城的世茂君望墅推出350套疊墅、別院產品,也銷售了10億元。

11月份成交量創新高

而在樓市傳統的金九銀十之后,南京樓市的熱度并沒有下滑。據南京網上房地產統計數據顯示,11月份南京新房認購量創今年最高,達到套,成交量8533套不但為今年最高,也是2011年初限購后的成交量最高的一個月。

事實上回顧11月份南京樓市,河西、江寧等多個區域內的熱門樓盤集中爆發,其中首次亮相的新樓盤就達到了14家。江寧的新城玖瓏湖和保利中央公園賣掉500多套;搖身變為樹人學區的恒盛金陵灣一亮相就被搶光了400多套房。而河西的仁恒江灣城、海峽城、鳳凰和熙、萊蒙水榭春天等樓盤也集中上市,也延續著被搶的節奏。

對于11月份南京樓市成交量的火爆,房地產行業專家李智對記者說,目前房地產市場處于上升的通道,各路資金都進入樓市,成交量創新高并不奇怪,“受到物價、房產部門的干預,一些高價樓盤在年底被約束漲價,開發商對限價的炒作倒逼買房人出手。還有就是土地市場的各種區域地王頻繁出現,都會反復刺激買房人。此外,9、10月份的樓市認購量非常大,很多認購陸續在11月份轉化為成交,客觀上也加大了11月的成交量。”

此外,隨著推盤量的不斷提高,之前庫存告急的南京樓市也出現了拐點。據南京網上房地產統計數據顯示,截止11月底南京樓市庫存再次回到3.5套之上,“3.5套房源的庫存是一個合理的水平,有利于穩定市場的供需平衡,同時可以平穩樓市價格。”房地產行業專家張建初對記者說。

(責任編輯:DF118)

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