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樂山樂水典藏中國式度假

標簽 板塊 大盤 中國 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

頤和高爾夫球山莊本

我們需要什么樣的度假生活?

度假,14世紀始于歐洲,19世紀仍是特權階層專享的一種生活方式,21世紀以后才逐漸被中國人認識,“度假”開始從少數人的特權變成了大眾的享受。

但在大多數中國人的認識中,度假需要遠足,遠者夏威夷、巴厘島,近者蘇杭和海南,同時要耗費極大的時間和金錢成本,經常有那首歌中唱到的“有時間的時候沒有錢,有了錢卻沒有時間”的尷尬。同時要耗費極大的時間和金錢成本。

于是,人們開始探索多元化的度假生活,一種全新的“安家度假”方式出現了:在城市周邊、山水之間,一個風景宜人的地方買下一處屬于自己的物業,居住即是度假,把每一分鐘的閑暇,都變成美好的度假時光。

清華大學旅游地產客座教授何紅光說,“度假時代”的一個重要表現,就是度假房產成為投資熱點。在房地產市場發育程度最高的華南,敏銳的開發商早就瞄準度假房產這一熱點,大批以倡導度假為主流生活方式的物業,如雨后春筍般涌現,為“中國式度假”注入活力。

仁者樂山智者樂水

子曰:仁者樂山,智者樂水。

在千變萬化的大自然中,山穩定而可信賴,水利萬物而不爭,2000多年前中國人對山、水已經有了一種哲學態度。山水各有千秋,不僅要心向往之,更要擁為己有。

華南的度假物業值得典藏,主因之一就是樓宇融于山水之間,水是眼波橫,山是眉峰聚,建筑之美與自然之美渾然一體,居者即可接受山水之熏陶,亦可完善仁智之追求。

廣州之北,花都、從化交界處,王子山麓景致怡人,湖泊、水道豐富,是別墅最集中、貨量最大、產品最豐富的區域,被稱為廣州的中央別墅區。花都頤和山莊正位于廣州中央別墅區內的花都山前大道,是頤和集團傾力打造的珠三角高端豪宅標桿項目。

該項目是廣州罕見的坡地建筑,面前是500畝視野開闊的天然湖泊,背靠王子山山脈,旁邊就是絕美景觀的王子山森林公園,被近萬棵龍眼、荔枝等百年古樹重重包圍,不但“山、林、湖、泊”一應俱全,而且別墅層層通風采光俱佳,戶戶擁有一線湖景,是當前廣州樓市中極其罕見的純天然山地湖岸別墅。一杯清茶,一闕古曲,坐享山水之智。

如今,王子山原生態圈已經在地理上被納入廣州新白云國際機場板塊休閑度假生態區,這里交通便利,距白云國際機場只需十幾分鐘的車程,數條高速路可便捷抵達珠三角各城市。

同樣坐落于此區域的碧桂園假日半島,倚8000畝碧波蕩漾的天然水庫而建,不但別墅、洋房等產品豐富,而且五星級假日半島酒店、國際標準高爾夫球場、風情商業街等配套齊全,盡顯依山傍水之優。

這一區域內還有兩個超級原生態大盤―美林湖和玖瓏湖,皆藏于自然無價的生態大湖和連綿群山中。而位于從化溫泉度假區溫泉鎮的方圓明月山溪,將建筑組群用水面分隔,體現了“山水優先”的設計意念。從繁華的廣州市區驅車數十分鐘,即可流連于山水之間,典藏價值不言而喻。

更有睿智的開發商,將溫泉水引入居所,強化了項目的度假概念。富力地產在廣州的首個別墅盤泉天下,位于從化溫泉鎮旅游區內的流溪河畔,倚靠著從化獨有的、珍稀的純正蘇打溫泉水源,從溫泉鎮直接引入,讓住戶足不出戶即可隨時隨地享受既私密又衛生的私家溫泉。而敏捷地產在孫中山故鄉南朗翠亨開發的錦繡海灣城,雖然是將優質海洋溫泉引入會所,但在家門口的“泡湯”體驗仍然是一種享受。

文化為根休閑為干

經過20多年的發展,中國的房地產業已進入繁盛時期,人們對住房的需求從簡單的實用型向舒適型轉變,而這種舒適不僅僅是居住質量的提高,更是精神的需求。房地產開發已經從產品本位時代、住宅生態環境時代發展到了追求文化內涵上。因此,開發商建設的不僅是房子,更重要的是文化建設,滿足消費者所追求的某種文化需求。

而度假地產也開始賦予住宅更多的文化價值和人文關懷。從屬性上講,度假地產是休閑地產的分支。文化為根,休閑為干,度假地產在更講求建筑檔次和品位的同時,在自然的山水間散發出濃烈的“文化味”。

方圓明月山溪就如同散發著“文化味”的、精心煲制的一碗老火靚湯。方圓明月山溪位于從化生態產業區溫泉鎮內,秉承方圓“東方人居智慧”設計理念,在細節中融入西關居住文化元素,讓居者安享深具嶺南文化氣息的生活環境。其配套設施也獨具匠心,包括有國學大講堂、西關大屋博物館和廣東省美協方圓藝術中心等。

明月山溪的會所命名為“草草草堂”,含義就是給業主一個修身養性的地方,度假韻味十足。而“西關大屋博物館”里則有一個原汁原味的西關大屋,將呈現嶺南文化如粵劇文化、茶藝文化等。方圓藝術中心則是省美協首個在社區里舉辦的藝術中心,未來將定期舉辦一些嶺南名畫、雕塑、書法展覽以及一些粵劇文化講座、名家面對面等。

同樣,美林湖也打出“文化牌”。其開發商認為,把藝術引領到人類居住文化乃至城市文明中去,就是下一階段地產開發發展的一種趨勢。所以提出把美林湖打造成“藝術家的村落,CEO的居所”。

此外,美林湖的高配置,也將成為誘人的休閑度假的生活元素:五星級的大酒店、國際風情商業街、生態園等等,都將會一步一步完備。藝術家是人類精神生活的雕塑者,CEO是社會物質財富的創造者,這兩種高素質人群結合的社區,是值得典藏的豪宅社區。

如果說明月山溪和美林湖是開發商精心打造的“文化物業”,雅居樂劍橋郡則因地處“學府人文地”,具有了一種天然的文化氣息。劍橋郡位處番禺華南板塊,與大學城隔岸相望,不僅是一個江畔社區,而且也具備優越的山景資源。劍橋郡交通便捷,無論是到珠江新城CBD,還是前往番禺新城,都在15分鐘車程以內,典藏價值極高。

一位地產專家說,沒有文化的東西缺乏長久的生命力,文化是一種產品附加值最高的元素,如果能夠在品質優秀的地產項目中注入獨特的文化意境,進一步提高房地產項目的質量和生活品位,那么所開發的項目也是最具保值增值潛力的。

度假之余兼顧投資性

隨著海南國際旅游島的獲批,從海口到三亞,度假投資型房產掀起了一輪新熱潮,一大批國內知名開發商紛紛進駐海南,開發度假投資型房產。比如,打出“國際休閑地產供應商”旗號的海南魯能城,在海口和三亞開發的盈濱半島、三亞灣新城等,以及雅居樂的清水灣、富力的富力灣等,不僅都是濱海度假大盤,也是宜于投資的項目。

對于投資度假型房產,保值增值的屬性十分重要,無論是投資者、開發者還是居住者,衡量度假地產的價值,一定是從生態環境、資源優勢、人文氛圍、產品品質、區域配套、物業服務等幾個大方面綜合而言。

除了海南,在廣州、深圳等一線城市,大批富裕的中產階層早已不拘泥于滿足“城市之家”和郊區裝修奢華的別墅,在社會壓力和工作壓力日益繁重的今天,他們更重視能讓身心真正得到放松的“度假之居”,而度假之余還可以投資更是甚好。

位于南海獅山軟件科技園的獅山大學城內的時代依云小鎮,容積率僅有0.79,有三座湖兩座山,是一個景觀優越的低密度純別墅社區。項目以法國風情小鎮依云為藍本,將歐洲最富盛名的極簡主義別墅產品以創新手法移植到項目中,尊重每一處自然的保留,建筑與自然景觀完美結合。最重要的是,項目內高科技企業云集;匯聚了大量的高知人群、IT精英等高端智慧型人才,極具投資價值。

同樣位于南海的祈福南灣半島,西臨2000畝浩淼仙湖,東望風景如畫的仙湖度假區,在規劃上利用仙湖水波浩淼,營造浪漫的地中海海岸風情,是一個典雅寧靜的優質高尚生態社區。其開發商為祈福集團,因開發了“中國第一村”祈福新村而揚名,使項目具有保值抗跌性。

而環境資源則是投資型物業的重中之重。如果說到環境,不能不提花都的合景天湖峰境,該樓盤坐落于九龍湖自然風景保護區內,周邊為王子山山脈,區內森林覆蓋率為87%。此外,項目環抱天然水庫“天湖”,還有開發商斥資數千萬元開鑿的人工湖“蝶湖”,據稱兩大湖景的水體面積達20萬平方米,這樣的小區環境在廣州并不多見。

玖瓏湖也有著可遇不可求的區位環境。玖瓏湖位于廣州北部三萬畝九龍湖森林公園中,坐擁國家AA級風景旅游區內20平方公里連綿群山及2.5平方公里浩瀚湖面。最難得的是,這里連綿不絕的群山與王子山山脈緊緊相連,共同組成了廣州北部的天然森林屏障,構筑成一個天然的大氧吧,可以真正實現依山伴水的高端居住感受。

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