歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

萬科A停牌或催生ETF套利機會預判后市是關鍵

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

萬科或宣布100億港元B轉H股計劃

如果把時鐘撥到1月5日,以下的猜測很可能變成現實。這個猜測是關于中國第一家市值突破1000億元人民幣的龍頭房地產企業,中國萬科。

從去年12月26日開始,萬科A股和B股同時停牌,而在今年1月4日,內地復市的第一天,萬科有可能宣布它那總值超過100億港元的B股轉H股上市計劃。

去年12月19日,第一只B轉H股順利上市,“吃螃蟹者”是中集集團,投資者手中持有的所有中集B都轉換成了代碼為.HK的H股。這一轉換為B股投資者帶來了久違的回報,與上市首日最高價12.62港元相比,兩周后的收益已高達22%。萬科則有望成為第二家B轉H股的公司,在此之后,據測算,滬深兩市總市值達1490億元的所有107只B股中,大約還有30家公司符合香港上市的條件。

萬科與中集的不同之處在于,除了它的敏感的地產商身份外,它還可能為意欲B轉H股的公司提供另一種上市模式,此前,中集采用的是最保守和傳統的介紹上市方式,這種方式甚至約定,中集不能借轉股增發.

“如果萬科不采用IPO方式上市,一定是有難言之隱。”曾負責另一房地產巨頭中國海外分拆上市的艾迪企業上市項目管理公司主席許夏雄說。

事實上,在香港B轉H股,有三條常用的路徑:第一條是介紹上市,只要擬上市公司在另一個市場已是成熟的公司,擁有大量的投資者,在香港上市基本沒有什么障礙,新近登陸香港的美國COACH就采取了介紹上市的方式;第二條是配售上市,這種方式與IPO非常類似,只是沒有公開募集;第三條則是公開發售,也就是IPO。介紹上市與IPO相比,最大的好處是速度快,成本低。據透露,中集B從準備上市到掛牌,僅僅用了4個月的時間。

不過,選擇介紹上市有一個前提,那就是公司對資金的需求量不大。否則,從融資效率來看,IPO和配售上市都優于介紹上市。

那么,萬科究竟是不是一個需要大量資金的公司呢?答案是不言而喻的。翻開萬科的中報和年報,你可以見到一系列短期借貸行為,有時,這種資金需求量甚至以百億元計。并且,萬科非常倚重信托貸款,信托貸款的利率從5%至10%不等,有時甚至還超過10%。如果放在宏觀層面上,政府對房地產市場的調控,注定房地產公司需要依靠各種方式獲得流動性。

當然,IPO還有一個好處,就是讓公眾更多地認識這家公司。萬科雖然在內地是知名公司,但是在香港,境外投資者對它的認知度可能還不如在當地上市的廣東“地產五虎”恒大、富力、雅居樂、碧桂園和合生創展,前者H股的市盈率普遍高于萬科A股。

然而,萬科選擇IPO也有一個重大障礙,那就是萬科已持有另一間香港上市地產公司南聯地產79%的股份,由于兩者都涉足房地產業務,按照規定,萬科必須向港交所解釋如何避免“同業競爭”,而“同業競爭”往往被認為將損害子公司小股東的利益。

這只是技術性的問題,前述上市項目管理公司主席給出的最好的回應是:萬科可能表明,南聯地產是負責物業投資的公司,而萬科是內地的地產開發商,兩者的業務不會出現重疊。(理財周報)

推薦閱讀

反向套利看準時機出擊取的意向...

套利就會是絕大多數人樂于的投資。這里我們就要講下反向套利到底是怎么回事。通俗的講...

如何處理正向套利之間的關聯關...

套利人們在投資的時候肯定有著自己的一系列的注意事項,這是一個必要的學習過程。...

指數套利的研究

套利可以把期現貨市場聯系起來,并可以吸引更多的交易者進入資本市場,這有助于信息的...

買進套利的具體內容

套利,指的是買進期限較為短暫的債券,與此同時將手中持有的期限較長的債券進行賣出的...

介紹套利交易所存在的一些基本...

套利交易了,這種交易手段比較的平穩,存在的風險也沒有那么大,對于廣大的投資交易者...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.shmrwb.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
七乐彩开奖结果 麻将游戏到底有没有挂 鼎汇彩票苹果 腾讯麻将来了是真人玩的吗 湖南棋牌捕鱼平台 有什么可以不投资赚钱的软件 新疆南疆哪里最好赚钱 四川金7乐 大学毕业干嘛赚钱 天津时时彩 一切以赚钱为目的 重庆快乐10分 在哪里写软文可以赚钱 中国足彩网比分直播新浪 江苏时时彩 河北快3 玩私服游戏那个能赚钱