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三季度金融機構貸款余額61.51萬億同比增16.3%69406

標簽 外幣 銀行 余額 收益 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

央行網站最新消息顯示,2012年9月末全部金融機構人民幣各項貸款余額61.51萬億元,同比增長16.3%,前三季度增加6.72萬億元,同比多增1.04萬億元。

其中,企業短期貸款和票據融資同比多增,固定資產貸款增速繼續回升9月末,全部金融機構本外幣企業及其他部門貸款余額48.64萬億元,同比增長15.8%,增速比上季度末高0.2個百分點,前三季度增加5.18萬億元,同比多增1.21萬億元。

其次,小微企業貸款繼續快速增長。1-9月末,主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社和外資銀行人民幣企業貸款余額39.53萬億元,同比增長15.7%。其中,小微企業貸款余額11.29萬億元,同比增長20.7%,分別比同期大、中型企業貸款增速高9.9個和4個百分點,比全部企業貸款增速高5個百分點。月末小微企業貸款余額占全部企業貸款余額的28.6%,比上季度末高0.4個百分點。前三季度人民幣企業貸款增加3.86萬億元,其中小微企業貸款增加1.35萬億元,占同期全部企業貸款增量的35%,比1-8月的占比高0.6個百分點。

同時,輕工業中長期貸款增速回升,服務業中長期貸款加快增長。9月末,主要金融機構本外幣工業中長期貸款余額6.34萬億元,同比增長5.1%,比上季度末低0.7個百分點,前三季度增加2383億元,同比少增1887億元。其中,輕工業中長期貸款余額6519億元,月末余額同比增長6%,比上季度末高2.4個百分點;重工業中長期貸款余額5.69萬億元,同比增長5%,比上季度末低1.2個百分點。9月末,服務業中長期貸款余額15.75萬億元,同比增長8.1%,比上季度末高0.7個百分點。其中,水利、環境和公共設施管理業月末余額同比增長0.4%,增速比上季度末高0.4個百分點;交通運輸、倉儲和郵政業月末余額同比增長16.3%,比上季度末低0.4個百分點。

另外,“三農”貸款增速全面回升。1-9月末,主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、村鎮銀行、財務公司本外幣農村貸款余額14.1萬億元,同比增長21%,比上季度末高0.2個百分點,前三季度增加1.96萬億元,同比多增2041億元;農戶貸款余額3.61萬億元,同比增長16.4%,比上季度末高0.5個百分點,前三季度增加4941億元,同比多增111億元;農業貸款余額2.74萬億元,同比增長12.6%,比上季度末高0.9個百分點,前三季度增加3233億元,同比多增887億元。

第五、房地產貸款增長加快,主要是個人購房貸款、房地產開發貸款增速回升。9月末,主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額11.74萬億元,同比增長12.2%,比上季度末高1.9個百分點;前三季度增加9821億元,同比少增102億元,前三季度增量占同期各項貸款增量的15.4%,比1-8月占比高1.3個百分點。9月末,地產開發貸款余額8461億元,同比增長7.3%,增速比上季度末高6.5個百分點。房產開發貸款余額2.96萬億元,同比增長12.1%,增速比上季度末高0.8個百分點。個人購房貸款余額7.8萬億元,同比增長12.6%,增速比上季度末高1.6個百分點;前三季度增加6728億元,同比少增850億元。9月末,保障性住房開發貸款余額5215億元,同比增長61.7%,

第六、住戶貸款增速提高,9月末,全部金融機構本外幣住戶貸款余額15.54萬億元,同比增長17.8%,增速比上季度末高1.2個百分點,前三季度增加1.93萬億元,同比少增748億元。9月末,住戶消費性貸款余額同比增長16.8%,增速比上季度末高1.2個百分點,前三季度增加1.1萬億元,同比少增430億元;住戶經營性貸款月末余額同比增長19.6%,增速比上季度末高1.2個百分點,前三季度增加8292億元,同比少增318億元。

第七,中、西部地區貸款快速增長,東部地區貸款增速回升。9月末,東、中、西部地區金融機構本外幣各項貸款余額分別為39.4萬億元、11.31萬億元、12.13萬億元,同比分別增長13.9%、18.6%、19.8%。與上季度末相比,東、中、西部貸款增速分別提高0.4個、0.4個、0.6個百分點。

房地產調控手段或尋求轉向

10月18日,國家統計局發布數據表明,9月份,70個大中城市中,有31個城市環比房價上漲,房價上漲城市較8月份減少5個。值得注意的是,具有“樓市風向標”之稱的四大一線城市北、上、廣、深連續2個月環比全面上漲,其中9月廣州漲幅最高,為4%。

就在同一天,據新華社報道,國務院總理溫家寶在經濟形勢座談會上提到,樓市調控初見成效,但依然不穩定,必須堅持調控政策不動搖。長期來看,樓市調控需逐步完善,更加注重市場和法制手段。

一線城市環漲

上述國家統計局發布數據顯示,今年前9個月,商品房銷售面積萬平方米,同比下降4.0%,商品房銷售額億元,同比增長2.7%。這表明,商品房銷售價格在全面上漲。

北京中原地產市場總監張大偉介紹,從城市類型來看,前9月,一、二線城市表現最為出色,同比分別增長14%和29%,而三線城市的表現較差,同比微增5%。其中,具有“樓市風向標”之稱的四大一線城市2個月環比全面上漲,其中廣州漲幅最高,上漲0.4%。

對此,張大偉分析認為,二季度以來,一線城市的樓市回暖,消化了大量庫存,市場開始出現供應不足的現象,也逐漸拉動了整體樓市的成交價格。

全國工商聯房地產商會會長聶梅生曾對記者表示,通過工商聯的調研,目前地方二三線城市的房產過剩問題已經明顯,而房產銷售出現一線城市熱的現象,也說明了剛需和投資性需求都認為一線城市房產才有持有價值。

與此同時,土地市場也出現了一線城市和二三線城市的分化。K8?黃金灣首席執行官申威表示,8月份以來,北、上、廣、深、杭成為大型房企圈地的重要目標,但部分三四線城市的土地市場依然延續冷清,攤平了9月份整體的土地市場數據。

張大偉表示,前9月,房企本年到位資金6.8萬億元,同比增長10.1%,房企的資金鏈得到明顯緩解,四季度也將加大在土地市場的動作,供需矛盾突出的一線城市防“地王”的壓力也將增大。

調控手段轉向?

北京大岳咨詢公司總經理金永祥指出,這次溫家寶總理對房地產調控的講話中,最讓人們關注的是提到今后要更加注重市場和法制的手段。

這是否意味著房地產調控手段會在年底出現轉向?

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,導致樓市調控不穩的根本原因在于,當前的樓市調控依然以“限購”、限價等行政性的辦法為主,缺乏長效的調控機制。

但是,住建部政策研究中心副主任王玨林認為,本輪調控政策下,樓市趨于穩定,說明現行辦法還是可行的,應該確保連續性和穩定性。

一位接近住建部的人士在接受記者采訪時也稱,年內樓市調控的方向不會大變,為了確保調控效果的穩定,將抓緊研究樓市調控的長效機制和儲備政策。

廣東房地產協會會長蔡穗聲在“中國房地產高峰論壇”接受本報記者采訪時稱,“房產稅是樓市調控的長效機制建立的重要一環,但短期來看,房產稅試點全面鋪開的可能性很小。”

房產稅擴大范圍征收,不可避免要涉及征地制度以及現行土地出讓“招拍掛”規則的改革。

國務院發展研究中心農村經濟研究部副部長、研究員劉守英認為,現行的土地制度包括“招拍掛”,對于支撐前30年的經濟發展和城市化作用明顯,但也存在地方政府過度依賴土地財政,而消減樓市調控執行動力的情況。應加快土地、財政、稅收、金融綜合配套改革,完善土地增值稅,規范土地融資機制,實現土地增值收益的公平分配。(21世紀經濟報道)

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