近期，全國各地的房地產成交持續回暖，今年以來房地產板塊迎來大幅上漲。據WIND數據統計，截至6月18日，內地地產指數上漲29.19%，300地產指數上漲29.91%，而同期上證綜指僅上漲5.30%。受指數漲幅影響，相關重倉地產板塊的基金業績較為突出。記者查閱基金一季報時注意到，鵬華旗下的鵬華優質治理基金重倉房地產板塊，今年以來收益頗豐，截至6月19日，鵬華優質治理今年以來凈值增長率達6.16%。

2011年年報中，鵬華優質治理在房地產業的持倉在其基金凈值中占比為14.09%，行至2012年一季末，房地產行業已成為其第二大重倉行業。wind數據顯示，鵬華優質治理持倉的房地產已升至23.25%，合計資金超9.7億元。在該基金一季度的前十大重倉股中，包含第二大、第五大、第十大重倉股――保利地產、萬科A、榮盛發展三只房地產板塊股票。其中保利地產今年以來股價上漲19.90%，萬科A上漲23.03%，榮盛發展股價更上漲達34.89%。

前瞻性的研究讓鵬華優質治理提前布局了率先走出景氣低估的行業及其龍頭公司。早在一季度之初，鵬華優質治理基金就提高了對房地產板塊的持倉。鵬華優質治理的基金經理謝可曾指出，“一季度，房地產開發商降價促銷，3月份最后一周的銷量環比大幅上升，顯示住房剛需在我國現階段還是比較強勁的，有色、煤炭、地產、食品飲料等行業成為一季度的市場熱點。因此，鵬華優質治理在一季度提高股票倉位，并調整了持倉結構，提高了房地產等行業的配置比重，降低了保險、家電、化工、機械、電力等行業的配置比重。”