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近期，中央對房地產的調控再次成為市場關注的焦點。“新國五條”細則出臺后，市場產生了一定的波動，房地產調控成為引發短期風險的重要導火索。

本次調控的目的在于壓制購房者對于房價上漲的預期，以緩解恐慌性購房并進一步抑制投資性需求，而非通過全面打壓需求來壓制房價。預計本次調控大概率上不會對房地產市場產生較大影響，也不會對實體經濟造成實質性的沖擊。只要投資者耐心尋找相關投資機會，可能仍會有所收獲。

宏觀經濟和債券市場

國內(-)

今年1-2月份的PMI表現實際上強于季節性，暗示經濟仍處于復蘇軌道中；3月1日，國務院發布了《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，給2013年2季度以后的經濟走勢增加了不確定性；本周銀行間資金面趨緊，7天回購利率較前周上升104個基點。

國際(-)

本周MSCI全球指數上漲0.5%，美國標普500上漲1%，歐洲主要市場除意大利外均由小幅上漲，香港恒生指數上漲0.5%。市場波動率顯著上升，美國10年國債收益率重新回到2%以下至1.88%，意大利國債收益率受選舉結果影響國債收益率跳升。